安徽安庆案例精选：补偿“大变身”，找准维权时机很重要

　　拆迁近年来成为了一种较为难以解读的代名词，根据现阶段社会中频现的拆迁陋习，许多拆迁方滥用拆迁行为手段导致不稳定的因素每每出现，使“拆迁”家喻户晓，被现代社会评判论证，因而导致许多被拆迁人在维权的过程中脱离了本源，各种应对拆迁方的抗拆手法应运而生，在坚持“人在房在”的信念上不变初衷，但却终归有些维权人错失良机，究竟是因为什么原因？创为律师团为您揭秘维权，结合具体案例教您把握维权关键。

　　一纸动迁

　　2003年的4月，张先生作为医学人员怀揣着治病救人的渴望和村集体签订了一份房屋买卖合同，开办了一家诊所，自此之后，便成为了村里小有名气的医生，作为便民诊所服务站风生水起，每当村民有一些需要治愈的病患，都到张先生的诊所进行治疗，因为医疗效果较好受到村里人的赞许。

　　营业期间，因为开办医疗机构的需要，张先生对购买的房屋加盖到了三层，因为张先生的医疗方法行之有效，村民投医也较为方便，于是，张先生的诊所便成为了村民们的首选。

　　时至初春，正当诊所如火如荼的为医疗事业奋斗的时候，张先生收到了当地的拆迁通知，因为“新能源汽车零部件产业园项目”建设需要，张先生的诊所被划入了拆迁范围内，得到这个消息震惊的不仅仅只是张先生一个人，还有更多的村民也对诊所拆迁感到十分惋惜，和张先生一起为了拆迁维权而寻找契机，就在张先生踌躇抑郁的时候，听到来诊所里看病的朋友说到，因为自己家房子被无偿拆迁所以到北京找律师的故事，于是便即刻上网搜寻，在对律所的比对和案件代理实例分析后，张先生到北京进行了走访咨询，最终选择了最适合自己的创为律师事务所。

　　代理风采

　　接到了张先生的委托代理后，创为律师便随即展开了维权规划，于当天购买了车票后便奔赴到了家住安徽安庆的张先生家，在对张先生的房屋进行了探查搜证后，创为律师团结合业界独创“三段五级维权法”研究制定了事关张先生的维权方案：

　　一弹信息公开鸣炮。在掌握了张先生的基本情况后，便在第一时间向城乡规划局、发改委、国土资源局、建设局等相关部门申请了规划方案、建设许可、规划选址等信息公开。

　　二弹行政复议接踵。复议总体分为两个方面：一是针对在申请信息公开阶段未作任何答复的部门申请行政复议，二是针对部分已经拿到公开信息中的违法行政行为申请行政复议。并在同一时间为准备出手诉讼做好后续方案。

　　三弹合议维权“变身补偿”。在行政复议和诉讼准备的双重压制下，拆迁方迫不得已提出了补偿协商，提出要和张先生和平解决纠纷，于是在创为律师团的陪伴下和拆迁方展开了谈判攻势。

　　绝地逢生

　　依靠创为律师团据理力争的犀利言辞和娴熟有序的维权手法，为张先生的争取到了补偿“大变身”，协商决定在原先采用实行补偿费和产权置换的双项补偿条款中，保持补偿金额不变的情况下，将住宅置换比例“变身”为门面房，加大了维权补偿力度，在法律程序还没有完结的情况下，张先生对给出的补偿标准表示满意，并决定和拆迁方达成补偿协议。

　　在拆迁过程中，维权方法很重要，创为律师团提示大家，维权时机要恰到好处，首先要有耐心，不要过早的向拆迁方给出补偿金额的底线，这样就被拆迁方掌握了你的底线，导致被动局面；其次不要等的太久，如果时间延误太久就会拖延维权时效，导致最后丧失胜诉权。最后一定要注意把握拆迁当中的重要时机，最好可以在专业人士的指导下恰如其分的进入维权程序。拆迁维权最重要的就是要把握正确的维权时机，应对拆迁方请大家一定要注意抓住拆迁维权的侧重点，利用法律专业人士的知识储备和经验累积为自己争取最大的权益。