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拆迁公告阶段，您可以做什么增加胜算？
拆迁评估的时候您又怎样为自己的高额补偿稳定脚步？
面临协商您是否和其他人一样被拆迁方牵着鼻子走呢？
如果以上内容您都没有肯定的答案就应当为自己的维权做“检讨”了。
征地拆迁？众所周知成为了现如今新生活的代名词，因为一些非常理的拆迁行为，有些被拆迁人走向了穷途末路，从此成为了这条路上的淹没者，而有些被拆迁人则成为了暴发户，从此过上了奢侈的生活。正所谓有人期待、有人抵触、有人欢喜、有人悲愤，那么同是拆迁为什么大家会有如此极端的两种表现形式呢？
今天我们的律师一对一访谈节目特别邀请到北京创为律师事务所维权首席向天旭做客维权，为大家细说每一个拆迁环节的内部玄机：
“拆迁其实是一个双重鉴证的过程，之所以会出现两种极端主要还是双方的把控问题，双方指的就是：拆迁方、被拆迁人。作为其被动主体，拆迁方的选择和行为是不受我们控制的，但是我们的自己的行为是可以管理的。”——向天旭
“大家好，非常荣幸今天可以做客访谈和大家一起品读拆迁过程中的阶段维权方法，根据以往的实际案例来看，很多的被拆迁人因为没有在每个阶段把握时机从而‘被’拆迁。
那我们到底应该从那几个阶段着手变被动为主动呢？
首先，我们接触拆迁的第一步便是拆迁公告。
公告是我们了解征地拆迁的一个‘说明书’，所以我们必须要对公告了如指掌：
1.明确主要内容。
看一份拆迁公告，我们要从其中得到以下信息：拆迁人简介、拆迁实施单位简介、拆迁项目简介、拆迁区域介绍、拆迁基本问题的介绍及解决方案、拆迁时间及期限介绍等等内容。
2.看公告的内容是否合法有效。
大家在查看拆迁公告的时候需要注意公告中的内容是否具体、详细、清晰，是否按照合法的形式进行公告，结尾右下角是否留下公告发布机构和公告发布日期等。
对照检查一下看看自己地区公布的拆迁公告是否缺少一些必备要素。
3.从公告了解对照拆迁行为的合法性。
这个层面要求的是：透过现象看本质。从侧面考察了解拆迁公告相关内容是否符合法律规定，是否已经拿到了相关的立项、规划等审批文书，看公告背后的故事。
公告是拆迁的法律依据，出了公告也表明了具备征地拆迁的资格条件。所以当拆迁公告出来时,一定要看清楚拆迁公告内容，最好进行拍照加以证据保全。
其次，要注意在收集证据阶段的把握。
证据是最具有说服力的法律证言，只要手握证据，我们就无畏法律的考验。而在征地拆迁过程中，我们应当怎样收集证据呢？
1.可以安置摄像头对自己屋里屋外做一个全景留像。不但可以将房屋的环境和内部装修清晰的记录，还可以防范自身安全，对拆迁方的违法逼迁或者违法暴力拆迁行为做一个记录。
如若不然，我们也可以采用拍照、摄影摄像等方式将其证据固化下来。
2.对自己房屋所属的产权证等原件进行妥善保存。如果害怕被强拆就交给亲人保管，千万不要轻易的交给拆迁方，防止被毁坏进而减低安置补偿力度。
3.对拆迁方的花言巧语即所谓的承诺进行录音，但做这一点的时候一定要注意人身健康安全。
最后，练就自己的三寸不烂之舌。
谈判协商就必须要依靠全面发展的抗衡力量来对峙，冷静的情绪、思辨的头脑、不将就的态度将会成为征地拆迁谈判中的关键。
如果您不熟悉谈判协商的部署和安排，可以先记着以下几点防微杜渐，做一个浅显的筛选和防护：
1.房屋拆迁都以土地为中心而展开，所以必须了解拆迁后的建设项目（是作为公用事业还是以经营性的商业开发）。
2.情绪要稳定不激动。谈判协商的过程是双方互相试探、互相摸底的阶段。安置补偿弹性也很大，主要目的就是要逼迫对方主动抬高安置补偿水准，所以一定要沉住气，谁先着急谁就输了。
3.不要过早的曝出自己的底价。底价就是自己的最后防线，千万不要轻易的暴露给拆迁方，以防根据您的防线排兵布阵，进而拉低安置补偿。
以上三点就是我们要从基础层面进行防范的注意要点，请大家一定还要结合自己的征地拆迁常识和法律维权意识全面的为自己捍卫权益。”
征地拆迁的过程复杂难懂，就像本次访谈中谈到的那样，大家对整个过程的方式方法掌握具有差异性，其实拆迁的每一个环节都有着自己独特的“魅力”，而对于被拆迁人来说每一个环节我们都不能疏漏，只有把握整体的动态、掌握征地拆迁的趋势、找一个专业人士带领才是权威的应对之策。（L）北京创为律师事务所
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