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无规矩不成方圆，任何事物都有约束条件，在工作中，我们要按照单位的工作制度进行规范，在生活中，我们有法律和道德进行约束，在拆迁中，我们同样要有相应的条件和行为准则。
拆迁方，必须在规范线范围内，不能无限制的实施拆迁行为，必须依照法律规定进行相关的拆迁活动。
被拆迁人，必须在规范线范围内，不能使用极端的行为手段攻击抵制拆迁造成严重后果。
那么，到底应该如何掌握规范线，规范线又是怎样划定的呢？今天小编邀请到创为专家律师郭一卒作为我们的本期的访谈嘉宾，与大家一起探讨拆迁的规范线。
“征地，拆迁，无论我们是应允拆迁的支持者，还是与拆迁背道而驰的维权者，我们都有监督征拆方行为规范的权利，同时我们也有承担相应义务的责任。查士丁尼说过，法律的基本原则是为人诚实，不损害他人，给予每个人应得的部分。”——郭律师
“大家好，今天有机会和大家一起分享我的心得感到非常开心，我就以我个人的办案经验和大家聊聊国有土地上的规范和限制。
首先，我要给大家讲述几个最近一段时间比较热的拆迁新闻：
1.门头沟永定镇石佛村拆迁，村干部王某与负责拆迁的项目经理高某、评估公司的工作人员姜某，在征拆过程中采取抢种银杏树、将旧房子评估成新房子等方式，额外多获得拆迁补偿款共计368万元后私分。
2.3年前，广州市花都区启动“中轴线”规划，罗仙村正好被划入“蓝图”中。经过徵地谈判后，不少村屋被推平，但仍有部分自建房，尽管窗口已拆、电线被剪，依然“屹立”不倒。
充电灯、充电风扇，‘钉子户’龙某家为数不多的电器几户都是充电式的。女儿每天要写作业，也只能靠充电灯微弱的灯光照明。其父亲每天下午从自己住的地方打饮用水到龙某家，提到女儿和父亲，龙某有点哽咽，不知道这样的日子要到什么时候。她说，自己之所以成为‘钉子户’，是因为‘外嫁女’的身份使她得不到与村民同等的补偿。
根据以上两则新闻，我们可以清晰的看到由于拆迁衍发的多重侧面危害，无论是征拆方肆意贪污补偿款还是没有生活保障的被拆迁人久战维权都为社会生活造成了严重的社会影响。
而出现这种现象的主要原因还要归功于大家对征地拆迁的行为规范没有切实的执行和把握。
今天我就结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》给大家讲解一些规范要点：
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
公平？什么叫做公平？难道征拆方说的一切就是标准？不！！！标准是有实可查的。
本条清晰描述了在征地拆迁过程中，即使是因为公共利益的需要（例如说地铁建设、铁路规划等）也应当给予被征收人公平合理的补偿，不能因为征拆导致被征收人生活受限，越拆越穷。
第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
营利目的，这条说的很到位，根据上述新闻我们就可以看出并不是每一个征拆方都是以老百姓的利益合法的实行自己的征拆行为的。
本条详细的告诉了我们征拆方在征地拆迁过程中必须以公民利益为基准，不得以营利为目的，并且拆迁方要对自己的每一个拆迁行为负责到底。
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
有拆迁就有补偿，有补偿就有标准，一个合理的补偿要涵盖哪几方面，不涵盖哪几方面都是有依可循的。
本条概述了在征拆过程中应当给予的补偿包括：房屋的价值即我们平时所说的根据面积和平均补偿标准进行衡量的主要补偿，还有在搬迁过程中产生的补偿费和在被征拆人的临时安置费（例如有的地方则根据当地的户口人数进行补偿每个月的租房补贴等），如果房子用于营业性质，就还要包括停产停业损失的补偿。
一般情况下，在实施征拆过程中，还有一项不可忽视的补偿就是补助和奖励费，所以大家在面临征地拆迁的时候一定要注意。
例如以上需要注意的条款还有很多，只有我们充分的熟知和把握好这个法律分水岭就一定可以将自己的权益放大，因为时间原因就简单的和大家说道这里，同时也希望大家遇到拆迁沉着应对。”
今天，郭律师针对法条对我们进行了概述和分析，希望遇到征拆的朋友可以结合郭律师的讲解思路仔细研读和分析，准确的把握自己的维权方向，为自己的维权增加一份保障，如果大家还有不懂的问题，或者还需要咨询的疑问可以在文章下方给我们留言，在征拆路上创为与您同行！（L）北京创为律师事务所
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