厂房拆迁“拆一半留一半”？拆迁方用这种新套路就能少赔偿吗？

征迁维权就是一场看不到硝烟的战争，创为律师在这场战争中会为了用最短的时间提升补偿力度，要跟拆迁方斗智、斗勇。拆迁方强拆的“套路”不断更新，创为律师的维权方案也会与时俱进。
 
刘先生在河南开了一家属于自己的建材有限公司，公司虽然不大却饱含了刘先生全部的心血。如今正当公司经营得越来越红火之时，一纸征收公告打破了公司的平静。因为当地水体整治项目，刘先生的生产厂房和办公楼面临征收。然而在仔细了解拆迁标准之后，刘先生大失所望，这么少的补偿款如何保证今后公司的运营？
 
作为整个公司的领头羊、引领者，刘先生并未在补偿协议上签字。然而正是此举成为了强拆的导火索。拆迁方在没有对刘先生履行告知程序的情况下，强拆了刘先生的厂房和办公楼的部分建筑。看到拆迁方的所作所为，刘先生几经打听和选择之后，决定委托北京创为律师事务所维权。
 
接到刘先生的委托，创为律师第一时间飞往河南，根据刘先生的案情量身制定了一套维权方案。拆迁方将刘先生的厂房和办公楼部分建筑结构实施强拆，导致厂房和办公楼无法再作为生产工具用来生产经营，且相关土地已经被征收，刘先生无法对相关房屋进行修复，拆迁方的强拆行为实质上已经对厂房和办公楼整体造成了不可修复的破坏，直接损害了刘先生相关房屋的财产权。可当创为律师就此提起行政诉讼后，一审法院却以“刘先生要求将已发生的损害和未发生的损害一并提起赔偿无法律依据”为由驳回了刘先生的起诉。
 
虽然结果出乎意料，但创为律师并未轻言放弃，继续提起上诉维护刘先生的合法权益。最终根据《中华人民共和国国家赔偿法》以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》的规定，成功撤销一审法院的行政裁定！
 
按理来说，征收房屋时并不会将一个房屋拆分成两部分进行征收，但可能由于征收红线的限制无法拆除整个房屋。就像刘先生这种情况，拆除一部分房屋之后影响了其余部分的功能、安全和正常使用，拆迁方应该进行合理的赔偿。
 
“拆一半留一半”虽是小概率事件，但不可否认地确实会有类似的情况发生。如果您面临着跟刘先生类似的情况，一定要拿起法律武器，通过行政复议或者行政诉讼进行维权！