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拆迁花落谁家？导演李安成为了暴力强制拆迁的头条新闻。
还记得漂流在湖面上的老虎么？
还记得在屋顶和竹叶上行走的轻功么？
还记得奥斯卡小金人的得主导演么？
正是这位拍摄了明星云集的武打神剧《卧虎藏龙》，又上映了3D科幻大片《少年派的奇幻漂流》还拿了小金人的著名导演李安，成为了又一个“被”陷入拆迁风波的公众人物，到底事实的真相是什么？李安和拆迁又有什么关系？他又是如何成为风波主角呢？
新闻直播间
随着各种拆迁新闻的报道，我们不难想象很多时候拆迁就像是一场突如其来的噩梦，随风潜入夜，如今这阵风刮进了导演李安的身边，而事情的缘由就始于李安的表哥“杨安安”：
2016年10月22日凌晨，江西省九江市德安县大雨。年过六旬的杨安安与吴恭菊夫妇遭十几名“黑衣人”闯入位于义峰路的家门，两人衣衫不整地被抬走，置于路边棚下的水泥地看管，后经围观群众报警，黑衣人逃散，受到惊吓的夫妻俩回家后均已住院。
如今杨安安的“著名导演表哥身份”和“被拆迁方强制抬出家门”的两个火热的关注度成为了大家的焦点，究其始终，双方都有着不当的错误行为致使出现了最后的结局，那么，今天创为拆迁律师就带领大家一起分析一下这个过程中出现的错误症结点：
1.被拆迁人对房屋的估价期待过高，脱离房屋实际补偿价值。
本案当中杨安安对自己的房屋的估价较高，以异于常人房屋的价格进行衡量，到底是独栋住宅还是别墅拥有很大的争议和纠纷。
在实际的拆迁过程中，过高估价往往都会成为拆迁方借以违法强拆的借口，有时候也正是因为被拆迁人的过高估价致使和拆迁方无法正常的沟通交流，最终难逃强拆厄运。
因而希望每一个被拆迁人在遇到拆迁的时候一定要根据自己房屋的实际价格和周边在售商品房的价值分析考量，不要过高的报价，碰到拆迁方的底线导致强拆，也不要过低的报价，浪费和损失自己的权益。
新闻事实：2016年8月8日至今，杨安安与县征收办负责人、开发商就房屋测量面积和拆迁补偿款数次谈判，目前房屋测量面积已谈妥，但赔偿款未达成一致：杨安安认为其独栋住宅应按“别墅”标准补偿；而县征收办和开放商方面认为其容积率不符合别墅标准，据此补偿并无依据。
8月8日，杨吴夫妇还领到一份《评估价格通知单》，显示房屋建筑面积为281.99平方米，房地产、附属设施和装修总赔偿金为106.17万元。这让认为自己房屋超300平方米、心理价位为300万元的他们无法接受。县征收办遂派遣第三方评估公司去重新测量。
2.被拆迁人要尽量的避免和拆迁方发生正面冲突。
被拆迁朋友一定要注意，如果遇到拆迁请千万不要和拆迁方发生冲突，被拆迁人作为拆迁中的弱势群体，根本不是拆迁方的对手，毕竟敢于“火拼”的拆迁方都会有着充分的准备，而且还有丰富的拆迁经验。
新闻事实：吴恭菊称，自己家部分围墙被推倒的时候，家里来了几个亲戚，就找施工队的人，问为什么把墙推了。随后其妹妹和侄女就上去抓那个指挥的人，那个人就跑了。
3.“人多力量大”家里人越多被强拆的可能性就会减小。
被拆迁人千万不要将孤寡老人或者是孩子，独自留在被拆迁房屋内，在条件允许的情况下可以多找一些帮手为自己壮胆，方便维护自己的权益，但一定不要发生正面冲突。
但是要提醒大家注意的是在和拆迁方正面交涉后一定要请专业拆迁律师指导维权方向，以防止拆迁方后期进行打击报复。
新闻事实：“工人可能心里不舒服，就有点报复那个意思的。”负责人说，这可能是22日强拆事件发生的一个导火索。
4.评估产生争议要及时找准维权方法。
如果大家对评估机构的评估不满意就可以通过申请重新评估或者采用法律程序来定纷止争，但如果有异议而没有采取任何措施则会石沉大海。
新闻事实：杨安安提供的土地使用证上显示，土地面积为224平方米。2013年，棚户区改造项目启动。杨、吴夫妇称，2013年11月25号，曾有自称是拆迁办的人交给他一张评估单，但他对房屋面积和赔偿金额有异议。
5.拆迁方变相逼迁不畏违法。
拆迁方变相逼迁往往都会涉及违法行为手段，其中在《国有土地上房屋征收与补偿条例》有明确规定：第二十七条 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
新闻事实：2016年7月，杨安安家周边棚户区基本拆除完成。7月5日，吴恭菊的朋友称家中断水。8月5日，朋友又打电话来，称家中停电，还被放了蛇。吴说：“水电通了，电是我们自己找人接的，水还是我自己买的管子，他们就派了一个人来装了一下。”
6.信访指标不治本。
对于被拆迁人来说，信访作为一个问题反映机制并没有多大效用，不仅延误了维权的时间，拖延“诊断病情”，而且还没有实效，就像是文章中的杨安安和其妻子，多次到信访局反映问题但都没有针对拆迁补偿进一步的提出解决方案。
新闻事实：9月19日，杨吴夫妇手持材料去县信访办，最后与征收办杨姓副主任就房屋面积294平方米达成一致，但在补偿金额上，双方未能谈拢。
7.遇到暴力强拆要及时报警。
如果真的遇到暴力违法强拆一定及时拨打报警电话，警察是具有保护公民人身财产安全的义务的。但根据很多现场反馈说有时候警方不出警的现象，在这里请大家注意，无论警察是否出警都要拨打110，并做好报警记录，后期我们可以将其作为证据追究警方责任。
新闻事实：10月22日早晨，躺在地上的为杨安安，吴恭菊光脚站在他身旁，两人凌晨从家中卧室被“黑衣人”抬出来。“黑衣人跑了，挖掘机还在我家”，吴恭菊说：“房子还在，但是挖掘机已经在我们家门口了，是那天和那群黑衣人一起来的。后来警察来了，黑衣人跑了，开车的司机也跑了，就挖掘机还在我家。我们被抬出来的时候没看到，还是拆迁办的人发现的。
8.专业拆迁维权律师是维权关键点。
杨安安没有专业拆迁律师帮助维权，进而成为了一场强制拆迁的“受害人”。
我们可以设想一下，如果当杨安安遇到了拆迁困境被置于危险境地的时候就及时的找到了专业拆迁律师，那么，也许这场悲剧就不会发生，即使发生也会成为律师手中的有力证据武器，作为案件的扭动点，推动案件的良性发展，而拆迁方则会碍于法律的威严退而却步。
希望被拆迁朋友可以根据以上新闻事实反映，结合突出的几个违法热点警示自我，为加大拆迁补偿做好筹划。（L）北京创为律师事务所
北京创为律师事务所（以下简称“创为”）是经北京市司法局批准设立的律师事务所。自成立以来，创为始终致力于为客户提供专业、规范、高效的法律服务。在长期的执业过程中，创为律师团队维权千万亿补偿款披荆斩棘，业务水平与办案能力在业界名列前茅。其中，创为独创的“征拆三段五级维权法”改变了传统单一的维权手段，在很大程度上解决了“地方干预”的问题，提高了案件的胜诉率，最大限度地为当事人争取合法权益。凭借突出的业务能力及真诚、积极的服务态度，创为在客户群体中收获了良好的信誉和口碑。
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