公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。很多人对公房承租人的权利义务不是很清楚，那么，公房承租权能继承吗?父母承租的公房拆迁子女是否有份?    阅读》》创为拆迁律师：公房拆迁补偿应该补给谁？承租人能获得补偿吗？

1、公房承租权的性质

关于公房承租权的性质有不同认识。有观点认为，公房承租权就是一种债法上的合同关系，即产权单位为出租人，居住职工是承租人，就是租金标准与市场房屋租赁有所不同。也有观点认为，公房承租权是一种物权，甚至还可以类似为所有权，如公房承租人享有购买请求权等。笔者认为，公房承租权是一种复合型的权利，不仅仅是承租关系这一债权关系中的权利，同时也包含了物权的内容，受人身关系的限制。承租人死亡后，其近亲属并非都可以成为承租人，必须基于一定的身份要求。

2、公房承租权的变动与继承问题

根据较高人民法院《关于公房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》的相关精神，公房的变动一般应进行产权变动登记手续。公房承租权转让与继承是两个独立的问题，公房作为国家或集体所有的房屋，承租人只享有使用权。我国继承法规定的遗产范围是被继承人生前所拥有的合法财产，只享有使用权的公房承租人死后，公房是不能作为遗产继承的。

3、公租房的拆迁补偿问题

父母承租的公房拆迁子女是否有份，分三种情形：

前列种情形

原承租人健在的情况下，公房由父母承租，属于父母的财产，如遇拆迁，拆迁所得利益属于父母财产的变形，性质上仍属于父母所有，父母对于其名下的财产享有完全的处分权利。

对于户籍在被拆迁的公房内的子女，原则上其可以主张对拆迁安置的房屋享有居住使用的权利。基于户口而取得的补偿款也有其一份。

第二种情形

公房承租人对承租的公房有居住使用的权利，在征得产权单位同意的情况下，承租人可以申请变更承租人至某一子女名下。

如果经过上述程序进行变更承租人，公房就成为变更后子女的财产。日后遇到拆迁，所得的拆迁利益应属于变更为承租人的子女所有，与其他子女无关。 阅读》》拆迁律师：公房承租人怎么做补偿安置？

第三种情形

如果父母去世后，兄弟姐妹之间对于父母承租的公房拆迁所得利益有明确约定，并签订了书面协议，只要协议内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，且系各方当事人的真实意思表示，协议对于子女均具有约束力。

如果在拆迁之后，某一子女独占拆迁利益，拒绝履行协议约定，则其他兄弟姐妹可先行协商，协商不成可持书面协议申请法院进行分家析产。