三峡晚报讯

旧城改造，一些居民的房子被拆迁后，需要用补偿款重新购置房屋，这时，您就需要留心了，因为按照相关规定，如购房成交价格不超过拆迁补偿款的，新购房屋免征契税；购房成交价格超过补偿款的，对差价部分按规定征收契税。

市民来电：我是拆迁户，国家补偿了60多万元，我用这笔钱购置了一套商品房，花费50余万元。我在缴纳契税时，是否有对应的具体政策？是如何执行的？

市长热线督办：接到市民电话后，市长热线前台工作人员从网上派电子工单到市地税局，要求向市民详细解释政策，回应市民诉求。

市地税局办理：已按照财税[2012]82号文件第三条规定办理。

记者调查：据了解，该居民是拆迁户，国家补偿其60多万元，随后他购置了一套商品房，花费50余万元，在办理产权过户时，工作人员称因其被拆迁房屋补偿款中部分为自建房屋补偿，只能对房产证上房屋面积对应的补偿款进行契税抵免。

税务部门表示，按照财税[2012]82号文件第三条规定，居民因个人房屋被征收而选择用补偿款重新购置房屋，并且购房成交价格不超过补偿款的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过补偿款的，对差价部分按规定征收契税。

经市地税局调查核实，该居民的补偿款中包含被征收房屋的自建部分（未办理房屋产权证书），可认定为被征收房屋的附属设施。为保障我市房屋征收工作的顺利进行，被征收方即拆迁户在取得补偿款（含附属构筑物补偿）后重新购房时，可依照财税[2012]82号文件第三条规定办理。

居民如还有其它疑问，可以携带相关资料就近前往地税局办税服务厅，或拨打12366-0-2纳税服务热线咨询。

市民评价：税务部门已帮我把问题处理好，表示满意。

记者张元媛 通讯员赵晨 王文普