免费法律咨询热线: 400-098-5616 请输入您的电话, 立即免费咨询专业拆迁律师
征收方这样说
“我们没有签订土地补偿协议书，被征收人说的征收补偿我们不承认。”
“借款单？什么意思？我们从来没有借过他的钱，和我们土地补偿纠纷也没关系。”
“被征收人说的200余万土地补偿款无理无据，这个文件才是我们的补偿标准，我们已经支付了一百多万了，按照这个土地征收补偿标准来看我们已经多支出32.2万，这个属于内部工作疏漏的问题，被征收人应当返还，之后我们将另案要回多支付的费用。”
征收方做“老赖”，大家不是第一次见，当初不和被征收人签订安置补偿协议也许就是因为想到最后可以有借口“抵赖”，但让征收方没有想到的是自己遇到了“克星”——创为律师，针对征收方的套路，创为律师在全国各地代理征地拆迁案件的时候见到过不少，类似于这种“变相抵赖”的情况必须“师夷长技以制夷”，接下来，创为律师就给大家来讲一讲这个关于征收方“小套路”的故事：
张先生家住吉林珲春市，早在十几年前，张先生赶上了国家的土地承包政策，作为承包主体和村委签订了自1997年——2027年为期30年的土地承包协议，并且在承包土地上搭建了占地面积为1230平方米的大棚，2011年征收方和被征收人相继签订了土地补偿协议书，但却唯独遗留下了张先生。
难道说征收方没有给张先生补偿？并非如此。关于张先生的征地拆迁补偿还有这一个小插曲，为后期的土地征收补偿埋下了一个不小的“隐患”：
01第一步破坏土地：2011年5月，开发商未经过张先生同意，用推土机推翻了所有的承包土地，张先生看到自己常年经营的心血被付诸一空便找到了开发商，开发商告诉张先生这块土地马上就要被征收了，并赔偿其相应的种地损失。
02第二步占用土地：2015年8月，开发商自觉地在张先生的承包土地上进行了开槽施工，张先生却疑惑重重，“没有征收公告，没有通知，没有补偿，凭什么占用我的承包地？”于是找到了开发商，针对征地补偿向开发商“兴师问罪”，开发商没有推脱，以土地征收的名义和张先生协商了土地补偿并承诺一次性付清。
03第三步用《欠据》和《借款单》掩饰：一次性付清？开发商并非说话算话，在张先生的咄咄紧逼下，开发商同意给张先生的提议，“我们可以给你出具欠据，但是你也知道，给你的补偿明显比别的被征收老百姓要多，为了避免这些敏感，我给你打两个字据，一个欠据，一个借款单，借款单我还给你3万元利息，怎么样？”“没问题”张先生心想不论是什么，只要他们肯出就可以，于是爽快的答应了。
谁知，张先生的这两份“保险单”并不保险，时隔三年，开发商并没有要还款的意思，而且还对此《欠据》和《借款单》表示否认——“我们并不知情。”
眼看开发商明明要“赖账”，张先生心力憔悴，没有想到开发商居然还有这个套路，忍无可忍，张先生在创为律师的指导下展开了法律攻势。
法院为正义“呐喊”
首先，针对开发商占地项目虽说已经办理农用地转用和征收手续，但却并没有办理建设用地供地审批手续，更没有办理建设用地规划许可和建设工程规划许可手续。
其次，对于《欠据》和《借款单》的相关性问题，结合其他证据以及相应事实情况来看，《欠据》和《借款单》应为开发商承诺向张元明给付款项的意思表示，所以理应得到法律保护。
法院判决：开发商于本判决发生法律效力之日继续履行《欠据》和《借款单》的支付义务，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
面临开发商几次三番的“先斩后奏”，张先生认为有了收据就预示着土地征收补偿的结束，但却不知道这只是开端，原来开发商征收土地背后还掩盖着自己的“小秘密”，但正义永远不会缺席，创为律师识别出开发商的“阴谋”后，便当即利用证据晓之以理展开法律攻势，最终张先生以200余万的土地征收补偿结束了这场“没有硝烟的战火”。
关注方式:
1、扫一扫左侧二维码关注
2、搜索“bjchuangwei”关注
